Në vitet e fundit, strehimi, zhvillimi i ballooned në Kinë si ekonomia e saj ka zhvilluarQë nga viti, qeveria ka promovuar në komercializimin e banimit në zonat urbane. Prona e zhvillimit është bërë biznes i madh në Kinë, me qytete të reja dhe për kullotë springing deri me apartamente të reja. Një objektiv i rendesishem i qeverisë Kineze është nisjen e ndërtimit të zhvillimeve të të gjithë Kinës për të promovuar zhvillimin ekonomik.
Megjithatë, pasurinë e zhvillimit në Kinë është shumë më i outgrowing numri i personave që mund të blejnë ato që sociologët tregojnë një brengë e madhe mbi të dhe thotë se ajo është duke çuar në thellimin e ndarjet sociale në vend.
Megjithatë, pritet në mes të vitit dhe në vitin, Kina do të shtojë më tej milion njerëz të tij të klasës së mesme.
Sipas një studimi nga McKinsey, për qind e Kinës ekonomitë familjare urbane janë konsideruar 'në masë të mesme' të klasës në vitin, por do të rritet deri në për qind të Kinës e popullsisë urbane nga.
Për shkak të një rritje të numrit të lartë të paguajnë të teknologjisë së lartë dhe të shërbimit të industrisë të vendeve të punës, përqind gjithashtu do të klasifikohen si 'sipërme të mesme' të klasës. Të reja të ardhmen rritje në shtesë sipërme të klasës së mesme fiton më shumë se 'në masë të klasës së mesme', dhe kështu është në gjendje të përballojë më të larta të qirasë, më shumë konsumin dhe tregon mundësia që kjo rritje e re e paparë parashikuar numër të"sipërme të klasës së mesme' mund të jetë në gjendje që më mirë të përputhen me numrin e madh të pronës zhvillimet në të ardhmen. Shumë apartamente, hotele dhe dyqane të mbetet bosh për vite me radhë duke u thirrur frymën qyteteve apo fryma qendrat, me shumë Kineze në gjendje të përballojë ato. Si Ekonomist thotë se,"Nëse ka një gjë që annoys njeriu në Pekin omnibus, ajo është kostoja e strehimit në qytetet e Kinës.
Megjithatë, fryma e qyteteve në Kinë kanë nën-raportuar shkallën e suksesit në mbushjen deri.
Sipas të Kalonte në Bari, pas frymës së qyteteve të bëhet një qytet të lulëzuar, ata nuk kanë bërë më shumë foli për këtë temë në mediat perëndimore.
Ish frymës së qyteteve të rrallë janë lajmeve në krahasim me të, kur ata ishin të frymës së qyteteve.
Wade thotë, 'Ajo zakonisht merr të paktën një dekadë për të Kinës së re urbane zhvillimet për të filluar thyerja inercia e stagnimit. Por pasi që ata e bëjnë, ata kanë tendencë për të mbajtur në rritje, përfundimisht përzierja me më të gjerë urbane peizazhit dhe humbjes së tyre"frymës së qytetit"etiketë. Këtë çështje e kostos së banimit në Kinë, nuk ishte i aplikueshëm të tregut të strehimit para, në Kinë.
Para viteve, ndërtimi i banesave në Kinë është sakrifikuar për zhvillimin e industrive dhe industriale të rritjes.
Ndërtimin e banesave të industrisë marrë vetëm një pjesë të vogël të shtetit akorduar fonde për të vazhduar për të zhvilluar industrinë. Të ulët qiratë për urbane të banimit ishin joshës për shumë njerëz, duke shkaktuar në dispozicion të banimit për t'u dhënë me qira nga shpejt, duke i dhënë kështu shtetit të vogël të parave për të çmuar hapësirë ata janë marrë me qera nga jashtë. Kjo ka çuar në një mungesë të strehimit dhe një mungesë të fondeve për të ndërtuar më shumë banimit.
Mes viteve dhe më vitin, investimi total i ndarë për industrinë e strehimit nga qeveria Kineze është rritur nga një kapak prej, juan për një cut-off pikë e pesë milionë juan, duke treguar një ripërtërirë interesin në strehimit zhvillimit në vitet e fundit nga qeveria Kineze pas viteve të kufizimeve të fondeve drejt urbane të banimit projekteve.
Qeveria Kineze njoftoi në Mars të vitit objektivat e ndërtimit të tridhjetë e gjashtë milionë njësive të banimit, deri në vitin. dy milionë njësi në mbarë Kinën, një shtatëdhjetë rritur në ndërtimin e banesave sociale në krahasim me vitin ndërtimi. Nga viti, Kineze ndërtuesit kanë shtuar njëqind miliardë metra katror i banesave hapësirë në Kinë, barazimin në metra katror për person. Ndërtimin e urbane të banimit ishte një ndërmarrje e madhe Vendi ka treguar se ka një ndryshim të madh në caktimin e fondeve dhe burimeve të banimit të popullit të tyre, ndërtimin e më shumë se. pesë milionë apartamente në mes të viteve dhe në vitin në qytetet e Kinës Këto projekte të ndërtimit të caktuar nga shteti ndikimin e ndërtimit të tregut të punës në Kinë, si dhe. Në vitin vetëm, njëzet e nëntë milionë njerëz ishin të punësuar në ndërtimin urban bizneset në mbarë Kinën. Në vitin vlerësimet nga pronës analistët pohojnë se nuk janë në rreth milionë bosh pronat dhe banesat në Kinë dhe që të strehimit zhvillimit në Kinë është masivisht oversupplied dhe mbivlerësuar, dhe është një flluskë në pritje të dilnin me pasoja të rënda në të ardhmen. BBC citon Ordos në Inner Mongolia, si më e madhe e frymës së qytetit në Kinë, e plotë të zbrazët qendrat tregtare dhe banesa e komplekseve. Megjithatë nuk ka më vonë është kontradikta për këtë pronë flluskë teori si për shembull, CNN në vitin gjithashtu citon The New South China Mall në Dongguan, të madhe, qendër tregtare në botë, ishte pothuajse bosh për më shumë se një dekadë. Dhe që pronarët e saj ishin të vendosur që të bëjë mall okupimi të plotë përsëri. Në vitin pas renovime, mall është raportuar pothuajse në të plotë të banimit dhe nuk ka më një 'fryma mall'. Duke treguar se teorike arsyet e një prone flluskë duke e bërë atë një fantazmë mall në vitin, nuk mund të ketë qenë edhe e faktori kryesor duke pasur parasysh vetëm ndryshime ishin renovime të sjellë në masë të qiramarrësit. Tho një pjesë të madhe, dhe kryesisht të pabanuara urbane, zhvillimi i patundshmërive është ndërtuar km nga Dongsheng e Qarkut në Kangbashi Fushë të Re. Të destinuara për shtëpinë e një milion njerëzve, ajo mbetet kryesisht të pabanuara. Për qëllim që të ketë, banorë në vitin, qeveria shifrat u shpreh se kishte, banorë nga kjo kohë. Megjithatë, në, frymës së qytetit emërtim është më pak e vlefshme për të ul receptorin e telefonit në Ordos Kangbashi. Sipas një raporti të përfundojë në vitin, popullsia është rritur për, njerëz të gjallë atje, bizneset janë tani në operacion, dhe çmimet e banesave janë rritur afërsisht pesëdhjetë mesatarisht nga fundi i. Nga, apartamente, që kishin ndërtuar në të ri të qarkut që nga viti, vetëm pesëqind janë ende në treg. Kritikët argumentojnë se sociale kombëtare-banim Programit disproportionally përfitime të popullsisë urbane dhe që jo vetëm mund të shumta e të varfërve në zonat rurale të sëmurë të përballojë të reja të banimit në qytetet, por edhe ata e gjejnë të vështirë për të marrë familjare-dëftesat e regjistrimit (hukou).
Banimi zhvillimi i skemave është gjithashtu ndikojnë në përqëndrimin e papunësisë si një herë e banimit të zhvillimit janë plotësuar, punëtorët mund të pushohen nga puna.
Sipas ish-Drejtorit të Kinës e Strehimit të Pasurive të patundshme Administratës Byrosë, Profesor Lin, si të vitit, Pekin kishte një mesatare prej. dyzet e një individët për një dhomë në të gjithë qytetin Kina çmimet e banesave janë të lidhura ngushtë me të lartë të kapitalit të kthimit dhe rialokim të resurseve.
Kina çmimet e banesave janë rritur në gati dy herë më shpejt se të ardhurat kombëtare gjatë dekadës së fundit, përkundër një të lartë të vendit të lirë të punës dhe shkalla e lartë norma e kthimit të kapitalit.
Flluskë lind për shkak të lartë të kapitalit të kthimit të shtyrë nga të burimeve rialokim nuk janë të qëndrueshme në afat të gjatë. Racional pritjet e fortë e kërkesës së ardhshme për alternative dyqane të vlerës së kështu mund të shkaktoj aktualisht produktive agjentë të spekulojnë në të tregut të strehimit. 'Kinë e strehimit çmimet kanë qenë në rritje gati dy herë më shpejt se të ardhurat kombëtare gjatë dekadës së fundit, përkundër një të lartë të vendit të lirë të punës dhe shkalla e lartë norma e kthimit të kapitalit. Flluskë lind për shkak të lartë të kapitalit të kthimit të shtyrë nga të burimeve rialokim nuk janë të qëndrueshme në afat të gjatë. Racional pritjet e fortë e kërkesës së ardhshme për alternative dyqane të vlerës së kështu mund të shkaktoj aktualisht produktive agjentë të spekulojnë në të tregut të strehimit'.
