Ne nuk mund të zotërojnë asgjë,"Da Xia foli
Më pas ajo u ndërpre para se të shtoni,"Mirë, unë mund të veta fletoren time."Ajo atëherë kthyer librin në gjunjë mbi tavolinë që ishte ulur në frontin e ne sikur ajo nuk ishte edhe vlerën e drejtë të vet."Ndonjëherë njerëzit shpenzojnë të gjitha paratë që keni bërë ndonjëherë në shtëpinë e tyre,"njëzet-e-tetë-vjeçar mësues vazhdoi:"atëherë, pasi të shtatëdhjetë vjet qeveria merr atë përsëri nga ata."Njerëzit nuk zotërojnë shtëpitë e tyre në Kinë
Ata nuk zotërojnë prona.
Kur Kineze e njerëzve thonë se ata kanë blerë një shtëpi çfarë ata me të vërtetë do të thotë është se ata kanë dhënë me qira nga qeveria për shtatëdhjetë vjet. Kur kjo kohë është pasurinë do, me sa duket, të shkojnë prapa saj dhënë pronarit të ligjshëm: Në Republikën popullore të Kinës. Si një makinë e të cilit kontrata e qirasë është e lart, qeveria Kineze nuk është e planifikuar për të paguar për pronë kjo reacquires ajo thjesht shkon përsëri tek Njeriu dhe marrëveshje është bërë. Qeveria aktuale në Kinë që krijoi këto ligjet e pronës ka qenë i vetëm në ekzistencën për pak më shumë se gjashtëdhjetë vjet, kështu që askush nuk e di se çfarë do të ndodhë me të vërtetë, kur e pronës me qira të fillojnë të përfundojë. Por mendim të përbashkët rreth këtyre shtatëdhjetë vjeçare qera nuk duket të jetë edhe haptazi pozitive."Ne sapo blerë një apartament,"një Amerikan, mik i cili është i martuar me një grua Kineze me tha entuziazëm arrita në një ditë, por pastaj ai shpejt e shtuar në deklaratat e tij dhe të shtohet me një të mbledh supet:"e pra, ne vetëm për të blerë një apartament për të ardhshëm shtatëdhjetë vjet."Edhe pse unë jam i sigurt që ky individ nuk ka plan për të qenë i gjallë shtatëdhjetë vjet nga tani nuk është diçka jo krejtësisht të posedimit të pronës ai do të investuar vetëm një shumë të madhe parash në duket nuk ulet të drejtë me atë si ajo nuk ka me shumë në të gjithë Mbretërinë e Mesme. Çfarë urbane Kineze shpesh e quajnë shtëpitë janë më të simplistically i njohur në Perëndim si apartamente."Shtëpitë"si jo-Lindje Aziatikë do të telefononi ata, ekzistojnë vetëm në fshat, dhe të disa banorëve urban do të ndonjëherë ëndërr të lëvizur atje. Shumica e njerëzve të Kinës jetojnë në apartamentin e lartë-rritet, dhe ata kanë ardhur për të referuar për të vegjëlit e tyre domiciles brenda tyre si"në shtëpi."Por kostoja e shumë nga këto apartamente lindore në Kinë tani janë afërsisht e njëjtë me të tyre në mënyrë të ngjashme nomenclated vëllezërit në Perëndim. Kjo nuk është e pazakontë për të gjetur apartamente në Kinën, për shitjen e sa më shumë modeste mesme e shtëpisë në SHBA.
Gati njëqind mijë dollarë për një dhomë, e lloj e mutit, hekurudhor stil apartament në qendër të një të vogël, relativisht të parëndësishëm qytet në lindje të Kinës.
Burimi im nuk ishte një e vërtetë të pasurive të vlerësuesi, por kjo nuk është e vështirë për të llogaritur kostot e strehimit në një vend ku tema është në buzët e pothuajse të gjithë nga lajmet orë duke folur kokat për klasë e mesme e të rinjve në kafe-bare.
Unë e pyeta pse dikush do të të vënë të gjitha paratë në lizing një vend ata mund përfundimisht duhet të kthehet qeverisë në qoftë se ata ishin me fat për të jetuar një kohë mjaft të gjatë."Kina është një vend bujqësor,"ajo u përgjigj,"dhe njerëzit mendojnë se ata kanë nevojë për të zgjidhur poshtë dhe për të blerë një shtëpi për të ndjehen të sigurt.Ka edhe një shumë të statusit të arrihet që të kenë një shtëpi,"shtova, duke propozuar që në shtëpi të pronësisë është një e re"big tre dëshiron"të Kinës moderne. Dy të tjerat janë një makinë dhe një punë në biznes. Ajo vetëm shrugged dhe tha se ajo është e lumtur duke qenë një renter të cilat, çuditërisht, është ende relativisht të përballueshme. Në fund të fundit, edhe nëse të drejtat e pronës model nuk është reformuar para qera të fillojnë të përfundojë të cilën kam shumë dyshime në plan siguron që një person të do më shumë se sa ka gjasa të jetë në gjendje për të jetuar në shtëpinë e tyre për kohëzgjatjen e jetës së tyre. Një person që vë tridhjetë vjet në kursimit deri për të blerë një apartament është ndoshta nuk do të jetojnë aq gjatë për të parë e skadimit të afatit të qirasë. Nëse tij ose të fëmijëve të saj do të jetë në gjendje për të trashëguar pronën përmes Kinë ligji i vazhdimësisë përtej afatit të qirasë, mbetet ende për t'u parë. Mezi tridhjetë e pesë vjet më parë, një pjesë e madhe e popullsisë së Kinës ishin që jetojnë në komunat ku njerëzit ishin caktuar të banimit dhe nuk ka pasur iluzione për pronës private. Fakti se njerëzit tani mund të pretty much të tyre në shtëpi për kohëzgjatjen e jetës së tyre është progresive në qoftë se shikohet nëpërmjet lentes së historinë e kohëve të fundit. Kam menduar për këtë për një kohë të gjatë moment. M'u kujtua se si gjyshja ime do të grumble për mënyrën se si askush me të vërtetë në pronësi pasurinë e tyre në SHBA për shkak se ju duhet të paguani qeveria tatimin në pronë, ose duhet të hiqet."Është pothuajse i njëjtë,"unë më në fund ka reaguar në terma të thjeshta."Ne mendojmë që ne vetë pasurinë tonë, por ne me të vërtetë nuk e kanë.
Ne kemi nevojë për të paguar një tatim në atë çdo vit ose qeveria do të marrë atë."Prindërit e mi të paguajnë dollarë katërqind në muaj për të vazhduar posedojnë shtëpinë"e vet."Në Kinë, ju qira një pronë për shtatëdhjetë vjet, të paguajnë një onetime tatimit mbi të, dhe pastaj të paguajë asgjë më shumë për qeverinë për të gjithë kohëzgjatjen e juaj pronësisë.
Kineze me qira të pronës së tyre, ndërsa Amerikanët kanë pronat e tyre të mbajtura si kolateral për të siguruar që ata të paguajnë taksat e tyre. Të dy sistemet shënon kufijtë e kuptimit të fjalës"pronësi."Wade Shepard është themelues dhe redaktor i Endacak Udhëtim. Ai ka qenë duke udhëtuar nëpër botën që nga viti, përmes vende. Ai është autor i librit, Fryma Qytetet e Kinë, dhe kontribuon në Kujdestari, Forbes, Bloomberg, Diplomat, South China Morning Post, dhe botime të tjera. Wade Shepard ka shkruar postimet Endacak në Udhëtim. Kontaktoni autorin. Neni bukur dhe njëherë kam mësuar diçka. Unë nuk e di këtë rreth pronësisë në Kinë. Më pëlqente se si ju summed këmbë, popullin Kinez të marrë një shtatëdhjetë vjeçar qira për pronat e tyre dhe të paguajnë tarifat e qirasë(aka taksat) deri para. Amerikanët merrni një përjetshëm qira në pronën e tyre për aq kohë sa ata të paguajnë gjithnjë e në rritje qira tarifa(aka taksave). Faleminderit Po, kjo është me të vërtetë e mahnitshme. Në sipërfaqe të NA kulturës politike të sistemit të duket e kundërta polare të Kinës, por thellë poshtë kjo është shumë e shumë të njëjtën gjë. NA e njerëzve mendojnë se ata janë të lirë, të jetojnë në një demokraci, dhe kështu me radhë, ndërsa njerëzit e Kina nuk do të të shqetësojë me të tilla iluzionet ha-ha. Funny se kjo është ngjashmëritë mes dy vendeve që i bën ata të rivalët, në vend se e qartë dallimet. Qeveria Qendrore nuk është"Federale"qeveria. Autoriteti qendror ka shumë më tepër ndikim mbi jetën e njerëzve se qeveria federale e SHBA.
Qeveria federale zotëron të gjitha
Termi"të qeverisë federale"nuk është për qëllim të vetëm të thotë që e Shteteve të Bashkuara.
Fraza është përdorur në mënyrë korrekte, këtu është përkufizimi:"ose në lidhje me një formë të qeverisë ose të një vendi në të cilën pushteti është i ndarë mes njëri qendrore dhe disa qeverinë rajonale."Ekzistojnë dallime të mëdha.
Ose më mirë, mund të ketë dallime të mëdha. Nuk është befasi se ligji është i paqartë për atë që do të ndodh pas shtatëdhjetë vjet. Por çfarë ndodh nëse unë dua të shes banesën time pas pesëdhjetë viteve të përdorimit. Është dikush tjetër blerjen e një njëzet-vjeçare me qira të reja ose shtatëdhjetë vjeçare qira. Paguar një mujore tatimi nuk është aq e keqe nëse ju mund të bëni një fitim në shtëpi kur ju shesin atë. Por potenciali në Kinë është se nuk ka fitim, sepse ju mund të shesin vetëm mbetur vjet tuaj, dhënia me qira e shtatëdhjetë vjet. Në realitet, megjithatë, shumica e këtyre vendeve do të jetë redeveloped para qirasë është lart. Në off shans që ata janë të jo, nuk janë të shumta taksa të përfshira. Ka një transferim të taksës, që paguhet kur prona ndryshimet duart e bazuar në çmimin e shitjes. Megjithatë, në themel të tokës në vetvete nuk është gati aq i vlefshëm, sidomos me një densitet të lartë të njësisë. Ju mund të dëshironi të shkoni kontroll çfarë aktuale"vlera"per sq. m është në qytet. Kjo është sinqerisht jo të gjithë aq shumë. Pasi të keni që janë të ndara nga qindra njerëz dhe faktor relativisht të vogla tatimore, ajo është disa mijë RMB e përdorimit të taksave për një tjetër shtatëdhjetë vjet. Kjo është pak a shumë asgjë. Faleminderit për të vënë në dukje se kontrata e qirasë është për vendin nuk aktuale të njësive të ndërtesës. Ky është një dallim i rëndësishëm. Nëse ju shikoni në të them, Pekin vendin e shitjes, është goditur rreth per sq m. Duke përdorur një tipike m e sheshtë, që është w, megjithatë, ajo është duke u ndarë nga kudo nga pesë deri në tridhjetë kate supozuar të njëjtin kat planet. Duke rezultuar në një gamë të w për. w për pronarin Ajo merr një pak më komplekse me të kesh shumë parti që kërkohet të paguajnë, por ajo nuk duhet shumë imagjinatë për të mendojnë për një zgjidhje të arsyeshme. Unë do të mendoj se kjo do të shkojë për banorët për të votuar në veprim. Për fermat dhe shumë ndërtesa të vjetra, ajo e përhershëm të përdorimit të të drejtave. Ata që janë të dukshme në rrezik, janë të pasura me vila nëse ata të ndodhë të jetë në një vend kryesor. një mu e tokës të gjitha për veten e tyre me vilë në krye në një vlerësimin për vendin do të thotë të ngurta w për të paguar deri. Rregullat e tregut këtu, e thjeshtë sa që. Japin pronarët e parë të shkojë në vendin, nëse kjo dështon, zhvilluesit për të marrë një shkoni. Sipërfaqja strukturat nuk janë të kufizuar nga koha e kufizimeve për aq kohë sa ato nuk janë shembur apo rindërtuar në mënyrë të konsiderueshme. si e tillë, çdo zhvillim që rezultojnë në një lot-down do të thotë kompensimi. njëjtë si ajo punon tani me të ri të zhvillimit. Unë sinqerisht shohin asgjë të keqe me këtë në të gjitha, toka nuk duhet të jetë hoarded, strukturat e vjetra duhet të jenë të përditësuar dhe redeveloped siç kërkohet. Pas të gjitha, nuk ka asnjë gjë të tillë si"të përhershme"anyways. Askush nuk do të jetë i përzënë për të rrugë dhe i lënë të pastrehë. Absolute në rastin më të keq, njerëzit thjesht do të të duhet të paguajnë një mënyrë shumë modeste për ripërtëritjen e tokës në grant. Një vit-për-vit i sistemit tatimor është nervore wracking anyways. Paguani një herë dhe ju keni të sigurisë.
Këto syze dielli janë bërë një pjesë e imja, por të gjitha gjërat e mira duhet një ditë fundi.
Në hollin e përsëritje e Venitur Ditë.
